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南宁商品房住房限购令解除买房无需证明材料

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来源: 作者: 2019-06-09 19:24:09

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房产报道称“外地人只需自行书写一份在南宁居住工作满一年的声明,便可以购买房产”,“房改房和全额集资房不计入家庭住房套数,拥有一套商品住房的本地居民家庭,可再购买一套商品住房。”此次消息来源,始于房地产界人士向我们“爆料”,而非正式文件下发通知。

其实,该消息早于7月中旬已在南宁房地产业内盛传。当时致电南宁市房屋产权交易中心求证,工作人员表示“暂未有变”。【传南宁商品住房限购令解除解限谣传何时消】时隔近一个月时间,该消息再次见报。8月11日我们拨打南宁市房屋产权交易中心再次咨询此事,工作人员称“现在外地人买房已无需提供任何材料,只需一份工作居住声明即可。”

文章称,南宁市从7月中旬后,开始对购房政策进行微调,内容主要有两个:一是简化了外地人购房手续,按照以前的要求,外地人在南宁购房,须提供一年社保或居住证明等证明在南宁工作居住满一年的材料,现在则无需提供此类材料,只需自行书写一份在南宁居住工作满一年的声明,便可以购买房产。南宁市多名开发商负责人和经销商负责人均称,已收到消息,但一直没有见到正式文件。

报道文章中也显示,南宁市相关部门业务人员证实“这是有关部门调整了一些做法”:“在实际工作中,有些外地人在南宁打拼多年,但并未在南宁缴纳社会保险,也确实有居住需求。另外,由于一些历史原因,房改房、全额集资房等福利房的面积较小,由于限购二套,导致一些家庭无法改善住房条件。”

对于二套房的认定上,还存在一定的争议。该报道称“对于本地居民家庭拥有住房套数的认定方式有变化,房改房和全额集资房不计入家庭住房套数,拥有一套商品住房的本地居民家庭,可再购买一套商品住房。”

但银行方面相关负责人向房产门户表示,虽然外地购房者不需要向有关部门提供一年社保等证明材料,但在办理贷款时,银行还是要收取;曾向银行贷款购买房改房的家庭,由于银行系统已备案,此类家庭购买商品房,相关部门认定为第一套住房,但银行根据贷款记录,可能会认定为二套房。

(房产责编:孙雪)

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